두바이의 부동산은 투자자들이 수많은 두바이 프로젝트를 건설하는 지역의 개발자들이 제공하는 계획 외 거래를 서두르게 했습니다. 저렴한 고급 생활의 매력, 면세 환경, 우수한 자본 성장을 가리키고 세계에서 가장 빠르게 성장하는 도시의 일부가 될 것이라는 예측은 두바이를 매력적인 제안으로 만듭니다.
두바이는 아랍에미리트를 구성하는 7개 토후국 중 하나입니다. 이 위치는 지난 몇 년 동안 고급 부동산의 뜨거운 시장이었습니다. 두바이는 가장 인구가 많고 두 번째로 큰 아랍에미리트입니다. 두바이는 엄청난 건설을 보고 있으며 여러 부동산 프로젝트를 유치했습니다.
두바이의 대규모 프로젝트에는 팜 아일랜 강남두바이 드 및 월드와 같은 해양 자산이 포함됩니다. 내륙 프로젝트에는 두바이 마리나, 두바이 워터프런트, 비즈니스 베이, 두바이랜드 및 버즈 두바이 콤플렉스가 포함됩니다.
이러한 해외 부동산 단지는 skeikh의 혁신적이고 초현대적인 건축물을 특징으로 합니다. 이러한 속성에는 에미레이트 타워 및 버즈 알 아랍과 같은 고층 빌딩이 있습니다. Burj al-Arab은 페르시아만의 연안 부지에 위치해 있습니다. Burj al-Arab은 현재 세계에서 가장 높은 호텔입니다.
두바이의 Emaar Properties는 미래에 세계에서 가장 높은 구조물이 될 또 다른 높은 구조물을 작업 중입니다. 초고층 빌딩의 최종 높이는 비밀이며 2008년에 완공될 예정이다. 초고층 빌딩은 버즈 두바이(Burj Dubai)라고 불릴 것이다. 회사는 또한 두바이 몰이라는 세계 최대 쇼핑몰을 건설하고 있습니다.
Business Bay는 또한 두바이에서 매우 유명한 건물입니다. 새로운 비즈니스 지구는 500개의 고층 빌딩의 본거지가 될 것이며, 모두 두바이 크릭에서 들어 올린 땅에 건설될 것입니다.
새로운 법률은 더 많은 구매자를 의미합니다 Duabi는 해외 부동산에 투자하기에 매력적인 곳이었습니다. 한동안 문제는 두바이의 자유 보유법에 관한 혼란이었습니다. 새로운 법률은 이제 외국인이 두바이의 특정 부동산을 자유롭게 소유할 수 있도록 허용합니다. 2006년 3월 12일 아랍에미리트 국민이 아닌 사람들이 두바이 일부 지역에서 자유 보유 부동산을 소유할 수 있다는 발표 이후 해외 부동산 투자자들에게 엄청난 관심을 불러일으켰습니다. 수요는 급증하고 부동산은 공급이 부족하여 계획에 없던 많은 개발이 출시일에 매진됩니다.
두바이 프리홀드 외국인은 세 명의 마스터 개발자인 Emaar, Al Nakheel, Dubai Properties의 승인을 받은 후 토지를 임대하거나 구매할 권리가 있습니다. 토지는 개발자가 거래에 대한 모든 지불이 완료되었음을 나타내는 이의 제기 서신을 제출한 후에만 외국인 이름으로 등록됩니다. 법률에 제안된 소유권에는 세 가지 종류가 있습니다: 자유보유, 용익권 및 공동보유. 소유자는 무료 보유 부동산에 대한 완전한 소유권을 가지며 이 경우 건물은 소유자의 이름으로 됩니다. 두 번째 범주는 용익 또는 장기 임대입니다. 법은 ‘용익권’을 다른 사람의 재산을 파괴하거나 그 실체를 낭비하지 않고 사용할 수 있는 권리로 규정하고 있습니다. 법률에 따라 용익권은 5년 이상이어야 합니다. 이것은 아마도 최대 유효 기간이 50년에서 99년 사이인 장기 임대일 것입니다. 공동 보유를 통해 임대인은 임대인과 계약을 하지 않고 자유 보유 지분을 얻을 수 있습니다.
일부 사람들이 아니라고 말하는 두바이 속성
두바이의 부동산은 빠르게 확장되고 있으며 일부 투자자들은 두바이가 부동산을 과잉 공급할 수 있다고 우려하고 있습니다. 그러나 이 투자자들은 향후 3년을 내다보지 않고 있으며 중장기적으로 두바이는 건전한 투자 잠재력을 제공할 예정입니다. 관광객 증가와 국외 거주 인구 증가는 투자자들이 두바이 부동산에서 혜택을 받아야 하는 수요를 충족할 것입니다.
두바이는 관광 산업을 구축하기 위해 노력하고 있으며 외국인 관광객을 유치하기 위해 두바이랜드와 같은 거대하고 기념비적인 자산도 건설하고 있습니다. 두바이 문화마을 건설을 통한 문화적 환경 조성에도 힘쓰고 있다. 이 개발에는 공연 예술 센터, 미술관, 도서관, 음악 및 무용 학교, 희귀한 서점이 포함될 것입니다. Madinat 극장은 이 지역에서 가장 중요하고 호화로운 극장 중 하나이며 수많은 West-End 프로덕션을 개최할 것입니다.
두바이는 호화로운 해외 부동산을 소유할 수 있는 최고의 위치 중 하나가 되기 위해 빠르게 노력하고 있으며 기념비적인 고층 빌딩과 근해 부동산으로 두바이를 매우 매력적으로 만들고 있습니다. 그들은 꿈을 키우고 있으며 전 세계의 관심을 끌기를 희망합니다.